冠领律师;夫妻一方婚前贷款买房,婚后共还房贷离婚时房子如何分

导读:如今,房价居高不下,二十多岁的年轻人想要凭自己的能力,婚前全款买一套房子,并不是一件容易的事儿。然而,这个年龄正是谈婚论嫁的时候,男方婚前名下若没有一套房子,很难有姑娘愿意...

 如今,房价居高不下,二十多岁的年轻人想要凭自己的能力,婚前全款买一套房子,并不是一件容易的事儿。然而,这个年龄正是谈婚论嫁的时候,男方婚前名下若没有一套房子,很难有姑娘愿意陪他一起步入婚姻殿堂。

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 于是,很多人为了迎娶心爱的姑娘,依靠着父母的资助,凑个首付,用按揭贷款的方式购买婚房。不过男女双方在恋爱时,体验的都是彼此美好一面,结婚后,如果处理不好与家庭成员的关系,婚姻就会出现破裂。

 近几年,我国的离婚率持续上升,离婚后夫妻共同财产分割问题成了人们普遍关注的问题,尤其是婚前男方贷款买房,结婚后夫妻共还房贷,离婚后房子如何分割成了热点话题,为此,北京冠领律师事务所的周旭亮律师 https://www.guanlingls.com/ 在CCTV今日说法栏目中做了如下解读。

 周旭亮律师表示:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条第一款规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。

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 周旭亮律师谈到,男方婚前贷款买房,婚后夫妻共还房贷,离婚时房子的归属问题双方可以进行友好协商。在协商不成的情况下,如果房子登记在男方名下,法院可以判决房子归男方所有,此时,尚未还完的贷款,应变成男方个人债务,女方不需要再还贷款。

 但是,对于婚后房屋夫妻共同还贷及增值的部分,人民法院判决时应当本着《婚姻法》第三十九条规定,照顾子女和女方权益的原则,由男方对女方进行经济补偿。

 法律没有绝对的公平,只有相对的公平。同样婚姻也没有绝对的完美,男女双方从陌生到熟悉,彼此相知相爱、最终决定结为夫妻,两人需要在冲突中彼此磨合、不断成长、互相包容,才能更好的共度余生。不过,生活并非尽如人意,若是婚姻真的走到了尽头,那就好聚好散,祝福彼此安好,也是一种洒脱。

 

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